Контактная информация:
Эл. почта: info@gcstolica.ru

Отдел продаж
Телефон/факс:
8(495)372-27-84

многоканальный

КАТАЛОГ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Клиенты о нас:

РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО
СВОИМИ РУКАМИ

 
Нормы возведения заборов и оград

Забор, являясь физическим препятствием для проникновения на территорию, должен возводиться в соответствии с определёнными нормами. Неправильно установленный забор может не только стать причиной конфликта с соседями, но и вызвать определённые вопросы у контролирующих государственных структур. Нужно осознавать, что незаконное ограждение может быть демонтировано, как бы не велики были затраты не его возведение. Если оценивать ситуацию исходя из типа населённого пункта, то в сегодняшних российских реалиях, возведение забора согласовывается на практике только в городах. В сельской местности и в коттеджных посёлках данный вопрос обсуждается с соседями и руководством посёлка.

Начать возведение забора стоит с тщательного изучения документации на участок, который предполагается оградить. В документации будет строго указана граница земельного надела, его геометрическая форма. Очень желательно сверится с документацией на землю касательно соседских участков. Как минимум, это позволит предотвратить вероятный земельный конфликт до начала строительства. Как максимум, некоторые из соседей захотят финансово поучаствовать в возведении забора (капитальный забор потребует соответствующих вложений). В случае достижения согласия с владельцами прилегающих участков, имеет смысл составить и подписать т.н. «акт по согласованию границ». Подписавшись в этом акте, соседи подтверждают, что претензий касательно смежных границ у них нет. Согласно нормативным документам, такой акт оформляется кадастровым инженером. Место для оформления – обратная часть графической части плана межи. Примечательно, что в данном акте необходимы подписи лично владельцев участка (либо уполномоченных лиц). В случае, когда собственник прилегающей территории надлежащим образом уведомлён о необходимости согласовать акт, но при этом игнорирует данное событие, местоположение границ считается согласованным, о чём в акте делается соответствующая запись (при этом к акту прилагаются документы, подтверждающие извещение указанной личности). После согласования всех формальных вопросов, можно приступить непосредственно к строительству. Недорогим решением для значительных периметров может стать забор из сетки, крепящейся на металлических столбах. Значительная экономия для владельцев каждого из участков будет обеспечена, если возводится забор "под ключ" на нескольких участков. За забор, проходящий по меже, каждый из владельцев заплатит только половину. А если таких заборов будет несколько в посёлке, будет обеспечена приличная скидка за счёт больших объёмов закупки одинаковых комплектующих.

Если в ходе проверки границ участка возникла конфликтная ситуация с соседями, целесообразно пригласить геодезиста. Ему необходимо предоставить имеющиеся документы (желательно и документы соседнего участка). В результате работы, геодезист определяет местоположение т.н. межевых знаков. Составляется соответствующий акт, который Вы подписываете. Этот акт необходимо будет подписать в товариществе, к которому относится участок.

После завершения документальной части работы, необходимо прибыть в местный отдел архитектуры и градостроительства. Здесь проконсультируют по поводу всевозможных запретов и ограничений в привязке к законам функционального зонирования. Согласно этим законам, строго определяются места, где возводить ограждения запрещено (возможен не строгий запрет на строительство, а ограничение высоты забора). В отделе градостроительства так же проверят, чтобы на месте возведения ограждения не проходила подземная коммуникация.

Касательно местоположение забора относительно строений на участке, действуют специальные СНиПЫ и ФЗ. Примечательно, следование этим документам носит не обязательный, а рекомендательный характер. В СНиПе сказано, что капитальное ограждение должно располагаться в трёх метрах от жилых построек, в четырёх метрах от мест содержания животный и домашней птица, и не ближе одного метра от всех остальных построек. Не возводят забор ближе четырёх метров от стволов высокорослых деревьев и одного метра от кустарников. Для недопущения затенения территории соседских участков, высота забора по СНиПу не должна превышать один метр. Естественно, что забор высотой в один метр выглядит негармонично и даже комично в некоторых случаях. На практике высота забора обратно пропорциональна доброжелательности между соседями. Если соседи не имеют добрососедских отношение, то забор обычно делают высоким и глухим (забор из профнастила, досок, камня).

Федеральный Закон № 66-Ф3 от 15.04.1998 «О огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединениях» статьёй 33 и 34 отражает следующие положения:
1. Возведение сооружений и строений осуществляется в соответствии с проектом.
2. Контроль за соблюдением норм строительства осуществляется правлением объединения, а так же инспектора соответсвующих государственных органов. В порядке авторского надзора контроль может осуществлять организация, разработавшая проект застройки. Органы местного самоуправления так же наделены надзорными функциями.
3. Тип конструкции и материалов, применяющихся для возведения постройки определяется членами некоммерческой организации самостоятельно в рамках действующего законодательства.
4. Нарушение проектных требований при возведении сооружений, является основанием для привлечения организации, а так же её членов, допустивших нарушение, к ответственности.

По вопросам возведения ограждений и заборов вы можете обращаться к нашим менеджерам по телефону или другим удобным для вас способом.

Профнастил, забор из профнастила, металлочерепица GRAND LINE, металлочерепица Гранд Лайн, металлочерепица, водостоки GRAND LINE, гипсокартон, пазогребневая плита, гипсокартон влагостойкий, плиточный клей, штукатурка, шпаклевка
Варианты цветов забора из профнастила, заборов из профлиста.


Поиск по сайту:
 

Курсы валют:
$: 56.41 руб.
€: 69.07 руб.

Цены на продукцию:

Прайс-листы


Новости:
Архив новостей